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（記者董添）5月31日，寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布《對(duì)于支持剛性和改善型住房需求的通知》（簡(jiǎn)稱《通知》）?！锻ㄖ芬?，職工按規(guī)定連續(xù)繳存住房公積金滿2年，首次申請(qǐng)住房公積金貸款購買家庭首套自住住房的，最高貸款額度由60萬元/戶提高至100萬元/戶。有未成年子女人本市戶籍二孩三孩家庭，在海曙區(qū)、江北區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、鄞州區(qū)（簡(jiǎn)稱“市四區(qū)”）已有2套住房的，能夠在限購區(qū)域再購買1套商品住房；有未成年子女人非本市戶籍二孩三孩家庭，在市四區(qū)已有1套住房的，能夠在限購區(qū)域再購買1套商品住房。

《通知》明確，優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，保障市場(chǎng)有效供給。堅(jiān)持優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，依照供需關(guān)系，實(shí)施一般商品住宅用地差不化供應(yīng)調(diào)節(jié)，保持合理房地價(jià)差，合理統(tǒng)籌優(yōu)化商住配建比例。優(yōu)化預(yù)售條件，保障市場(chǎng)供應(yīng)。積極推廣裝配式建筑。關(guān)于擬售商品房全部為商業(yè)辦公用途商品房的項(xiàng)目或批次，屬地住建部門可依照本地實(shí)際事情和企業(yè)的申請(qǐng)，靈便掌握擬售項(xiàng)目或批次的預(yù)售規(guī)模，別受每批次最低2萬平方米的限制。

幫扶企業(yè)紓困減負(fù)，防范房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)方面，《通知》明確，延長(zhǎng)土地出讓金繳納期限。土地出讓價(jià)款的50%（含前期繳納的競(jìng)買保證金）在土地出讓合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)繳納。一般商品住宅地塊，實(shí)施意向預(yù)申請(qǐng)的，剩余出讓金按照意向預(yù)申請(qǐng)相關(guān)要求繳納；別實(shí)施意向預(yù)申請(qǐng)的，剩余出讓金可在土地出讓合同簽訂之日起1年內(nèi)繳納。2022年度完成土地出讓的商品住宅項(xiàng)目，鋼結(jié)構(gòu)建筑占比指標(biāo)實(shí)行全市統(tǒng)籌，原則上鋼結(jié)構(gòu)建筑占比指標(biāo)優(yōu)先分?jǐn)傊帘Ｕ闲宰赓U住房項(xiàng)目。引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)在防范風(fēng)險(xiǎn)的前提下支持房地產(chǎn)開辟企業(yè)的合理融資需求，加快房地產(chǎn)項(xiàng)目開辟貸款的審批、發(fā)放。

《通知》明確，持續(xù)開展房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)防范化解專項(xiàng)行動(dòng)。圍繞“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”，加強(qiáng)房地產(chǎn)領(lǐng)域重大風(fēng)險(xiǎn)防范化解，實(shí)現(xiàn)涉房風(fēng)險(xiǎn)閉環(huán)治理；加大涉險(xiǎn)項(xiàng)目房企解困幫扶，鼓舞國(guó)有企業(yè)參與項(xiàng)目重組，盤活項(xiàng)目；規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)市場(chǎng)行為，打擊涉房虛假宣傳，保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。

來源：中證網(wǎng)